装修超支的80%来自增项漏项。合同8万，结账12万——这不是你预算做错了，是合同里藏了增项空间。这篇文章把最常见的增项漏项全部列出来，签合同前逐项对照，才能不被坑。
合同写"水电按实际发生结算"，装修公司进场后水电走了100米，结果8000元。
真实费用：2000元（水电包死价）→ 实际8000元（按米算）
解法：签合同前要求"包死价"，或现场估价确认后写入合同，增项≤5%。
沙子水泥腻子粉上楼，没有电梯的老小区，上楼费可以多报3000元。
合同里没写上楼费，结算时说"不含上楼，xx元/层/袋"。
解法：合同写清"主材上楼费含在报价内，辅材上楼费由甲方承担实结"。
瓷砖缝隙要做美缝，合同里写"业主自理"，自己找美缝师傅2000元。
装修公司报价8000元，师傅报价2000元，差价6000元。
解法：签合同前确认美缝是否含在报价内，含的话价格是多少。
合同写"垃圾清运费业主自理"，装修公司派车清运，10车×500元=5000元。
实际市场价：找散工清运2000元搞定。
解法：合同写清"装修公司负责将垃圾清运至小区指定位置，费用含在报价内"。
门槛石、飘窗石天然石，单价300-800元/块，装修公司"代购"后报价翻倍。
解法：明确材料自己采购，或合同写清品牌规格和价格区间。
合同总价=结算总价，增项必须业主书面确认签字才有效，口头承诺无效。
要求装修公司现场估价，确认后写入合同，总浮动≤5%。
装修公司负责清运至小区指定位置，含在报价内，不另算。
哪些材料装修公司买，哪些业主买，写得清清楚楚。
首付≤20%，每个阶段验收后付款，尾款≥10%，验收满意才付尾款。
管理费超过5%的部分，可以要求打折或删除。行业标准3-5%。
设计费不退是霸王条款。正规公司设计不满意可以改或退。
报价说"防水50元/㎡"，结算时说"你家做了2遍算100/㎡"，翻倍。
解法：防水工程要求"包死价×遍数"写入合同。